扎鲁特旗| 昌图| 北海| 句容| 胶南| 紫阳| 罗平| 霸州| 汝阳| 沂源| 桂平| 福山| 合山| 涡阳| 宝兴| 封开| 夏河| 天山天池| 梅县| 郴州| 孙吴| 户县| 南县| 台东| 汤旺河| 行唐| 萝北| 商丘| 太仓| 宁阳| 乐东| 镇雄| 新建| 蛟河| 腾冲| 德州| 内乡| 婺源| 楚州| 耒阳| 临沂| 罗江| 胶南| 宁都| 定远| 宜丰| 台东| 金湖| 泗洪| 卓尼| 普洱| 巴林左旗| 双城| 永胜| 杜集| 郴州| 博野| 阳城| 阳山| 蒙城| 丰城| 突泉| 焦作| 韶关| 贾汪| 沙雅| 阳谷| 博罗| 巴马| 营口| 下陆| 突泉| 木兰| 和硕| 福清| 信丰| 洛浦| 吴忠| 扶沟| 米泉| 藤县| 禹州| 桂东| 临邑| 嘉善| 辰溪| 白河| 鹰手营子矿区| 太康| 临海| 秀屿| 荆州| 仲巴| 洞头| 金沙| 库伦旗| 澳门| 靖宇| 辉南| 呼伦贝尔| 泾源| 额尔古纳| 海淀| 大同县| 大宁| 南木林| 芒康| 西固| 临澧| 温泉| 甘棠镇| 雅江| 赣县| 嘉义县| 沿河| 榆中| 色达| 通化市| 白沙| 桃园| 贵阳| 永川| 昆山| 永济| 纳溪| 息烽| 大港| 连云港| 府谷| 长泰| 滁州| 延安| 台安| 梅州| 高阳| 迭部| 新龙| 梅州| 建始| 如皋| 阿拉尔| 久治| 宁河| 习水| 射阳| 金乡| 北宁| 温江| 桓仁| 盐池| 临潭| 阿克苏| 内丘| 沾化| 澳门| 东丽| 高邑| 堆龙德庆| 惠山| 安龙| 乌兰察布| 汶川| 灵宝| 长沙县| 保靖| 石渠| 彬县| 凌源| 兴安| 中阳| 类乌齐| 襄汾| 扎兰屯| 府谷| 建宁| 鹤壁| 和静| 札达| 新龙| 石阡| 和龙| 威海| 辽源| 乌当| 阿拉善右旗| 东沙岛| 若羌| 同安| 田林| 西峡| 塔什库尔干| 防城港| 贵州| 炎陵| 澜沧| 砚山| 柳河| 兴县| 灌阳| 青岛| 肇东| 北仑| 达孜| 丰都| 罗田| 美姑| 苗栗| 惠水| 南岔| 津市| 诏安| 武陵源| 建宁| 沂水| 岗巴| 普洱| 乌拉特前旗| 澜沧| 荆州| 九寨沟| 苗栗| 临清| 东山| 赞皇| 绍兴县| 弥渡| 盐田| 洛阳| 武川| 敦煌| 吕梁| 谢家集| 金华| 柳州| 梅里斯| 兴仁| 土默特左旗| 北辰| 微山| 淮阳| 塔河| 大荔| 迁西| 成县| 彭泽| 台中市| 蚌埠| 代县| 大龙山镇| 喀喇沁左翼| 阿克苏| 大新| 砚山| 内乡| 科尔沁右翼中旗| 新田| 建瓯| 新沂| 夹江| 同心| 珠海| 朝阳县| 定襄| 沧源|

2019-11-16 10:02 来源:北京热线010

  

  国家主席习近平出席并发表题为《加强国际核安全体系,推进全球核安全治理》的重要讲话。“宪法创制者给我们的是一个罗盘,而不是一张蓝图”。

  一是精简环节,能简则简,能合则合,让企业少跑腿、好办事、不添堵;二是精简时间,去繁就简,能压则压,大幅压缩企业开办时间和行政审批时间;三是精简费用,在去年为企业和社会减负超过400亿元的基础上,再次大力简政减税减费,进一步激发市场主体活力;四是增加透明度,坚持公开公正公平原则,明确政务办理规范标准,推动政务信息公开,主动接受企业和社会监督。奚明强不服,提起行政诉讼。

  机关党委受上级党组织和部门党委的领导,受本单位党组的指导。在以习近平同志为核心的党中央坚强领导下,十二届全国人大常委会全面贯彻落实党的十八大和十九大精神,深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想,坚定坚持党的领导、人民当家作主、依法治国有机统一,坚决维护习近平总书记权威和核心地位,坚决维护以习近平同志为核心的党中央权威和集中统一领导,认真履行宪法法律赋予的职责,全面开创人大工作新局面,人民代表大会制度理论和实践创新取得重大成就,社会主义民主法治建设迈出重大步伐。

  习近平新时代中国特色社会主义经济思想提出加快形成全面开放新格局,这意味着在开放的范围和层次上进一步拓展,在开放的思想观念、结构布局、体制机制上进一步拓展。  马克思主义政治经济学原理认为,与资本主义私有制直接和最终的生产目的不同,社会主义公有制的直接和最终生产目的,是为了最大限度地满足全体人民的物质和文化需要。

  借助人工智能技术,不仅在工业上实现了“黑灯工厂”,农业也能自动化。

  2、地方党委对本地区重大问题作出决策,向地方国家机关推荐重要干部等。

  中国奉行精益求精的理念,努力探索加强核安全的有效途径,已经将核安全纳入国家总体安全体系,写入国家安全法,明确了对核安全的战略定位。严私德,就是要严格约束自己的操守和行为。

  春节、国庆、中秋等节日期间共发送廉洁短信15万余条。

  作者:张荣臣主编出版时间:2017年9月内容简介:习近平总书记指出,阅读经典著作,本身就是增长知识、开阔眼界、增加思想深度和训练思维方式的过程,就是培养高瞻远瞩的战略洞察力和脚踏实地的工作作风的过程。记者选择了部分典型案例,请最高法行政庭副庭长李广宇作出点评。

  5、在“创建iTunesStore账户(AppleID)”界面中输入相应信息:a)电子邮件(必填,如没有邮箱请注册);b)密码(必填);c)安全信息(必填,三个问题,请牢记答案下一个步骤需要用);d)选填救援电子邮件(选填);e)出生日期(必填,可以不真实);所有信息输入正确后,点击右下角的“继续”按钮。

    3月22日,国家主席习近平在北京人民大会堂同喀麦隆总统比亚举行会谈。

  把革命工作做到底。大幅精简审批流程,压缩办事手续,实现开办企业涉及事项“一窗受理、后台流转;一次申报,全程办结”。

  

  

 
责编:
您当前所在位置: 晋江新闻网 > 小城找房 > 新闻资讯 >正文

合同无约定 二手房非“满五唯一”应由房主交税

www.ijjnews.com 来源:北京晚报 2019-11-16 14:37我来说两句
  
要强化国际合作,打造核安全命运共同体,推进协调并进势头。

  为规避国家税收监管,故意隐瞒真实交易价格,房款充装修款,缴税时发现非“满五唯一”房税费谁出……记者从海淀法院了解到,在近期二手房买卖交易过程中,装修款、税费负担问题严重影响双方交易进程,并引发诸多纠纷案。

  故意隐瞒真实交易价格相关协议无效

  王先生将其名下一套在北京的房屋出售给陈先生,双方签订了房屋买卖合同,约定成交总价为1168万元。同时,双方还签订了一份《装修款补充协议》,约定房屋配套设施折价468万元,相应的房屋合同价格为700万元。但之后,王先生将陈先生告到法院,以《装修款补充协议》涉嫌逃税为由,要求确认该协议无效。经海淀法院联系陈先生后,最终陈先生和王先生庭下自行达成了和解协议。

  由于在二手房交易过程中,一般是由买受人实际承担交易所需的全部税费,所以买受人为降低交易成本,往往与中介公司、出卖人等合意,通过签订《装修款补充协议》等或者在网签时降低交易价格等方式,恶意隐瞒真实的交易价格,以达到规避国家税收监管的目的。

  海淀法院东升法庭法官陆金伟认为,双方当事人为规避国家税收监管故意隐瞒真实的交易价格,相关协议、价格条款无效,但不影响双方合同其他条款的效力。由于这种行为损害了社会公共利益,所以买卖各方当事人可能面临不仅要承担民事责任,还会因此受到相关税务机构行政处罚的风险。

  合同无约定非“满五唯一”由房主交税

  李女士购买张女士的一套房屋,双方签合同后,顺利完成了网签、贷款面签等手续。可到过户前缴税时,李女士却吃惊地发现,涉案房屋需缴纳税费约50余万元,远远超过自己预期的数额。经询问,她得知该房屋并不是“满五唯一”,所以按规定需征收个人所得税。于是李女士要求张女士负担这笔税费,但张女士不同意,认为合同约定应由李女士交税。

  经过审理,法院认为根据双方所签房屋买卖合同的约定内容,只有在房屋是“满五唯一”的状态下,交易所需税费才由李女士负担,而涉案房屋现在并非“满五唯一”,且双方合同中对于这种情形下该如何负担税费并无约定,因此应按照相关规定负担税费,最后判定这笔税费由张女士负担。

  陆金伟法官认为,根据目前国家相关税费规定,二手房买卖交易过程中,买方主要需承担契税、产权转移登记费,卖方主要需承担营业税、个人所得税,而且满五年的,免征营业税,满五年且唯一(以家庭为单位)的,免征个人所得税。同时,在目前二手房交易市场中,经买卖双方协商后,一般交易所需税费均由买受人实际负担,出卖人所获得的购房款通常是不含税费的净价。因此房屋的状态会严重影响实际税费的数额。

  所以,买卖双方在基本达成交易意向时,务必核实确认交易房屋的状态,并提前向税务征收机构了解交易所需的税费情况,同时在签订房屋买卖合同时,务必对税费负担问题作出明确约定,特别是对买家在何种情况下负担全部税费、交易过程中出现新增税费该如何负担问题作出明确约定,避免因税费约定不明而影响双方合同履行。

(记者_林靖)

标签:二手房|满五唯一|交税
责任编辑:陈旖旎陈旖旎
网友评论
请您文明上网、理性发言并遵守相关规定。
你至少需要输入 5 个字    昵称:       
特别说明:如果您认为转载内容(即来源未注明“晋江新闻网”或“晋江经济报”的稿件)侵犯了您的权益,请您来电或来函告知,本网站将在收到信息核实后2个工作日内删除相关内容;编辑电话:0595-85088286
房源出售信息 更多>>
中和铺 彭坊乡 新店镇政府 赤道乡 教师大厦
山仔里 岩坝乡 程泉道 混兑沟 前王村 霞西村 宝楼 黑石坝 南航揽翠苑 吴家村路东口 开远市 顾家园 麻地梁 铁门 种鸭场 丰县 林丰满族乡 松北区 则拉乡 东北街村委会 喀什 上西村